Xay nha tron lap rap co re khong

4 điểm đột phá của nhà tròn lắp ráp so với xây dựng truyền thống?

Lượt xem :

views
13

Xây nhà tròn lắp ráp có rẻ không?là điều ai cũng âm thầm thắc mắc; bởi vì tài chính luôn là điều quan trọng nhất để cân nhắc trước khi ra quyết định đầu tư. 

Câu trả lời sẽ được team Mina House chia sẻ trong bài viết này.

1) Câu chuyện của chú Sáu Tâm

Buổi chiều một ngày cuối năm, 2018.

Dẫn team Mina House ra miếng đất của mình nằm ở mé sông, Chú Sáu Tâm nói gọn:

“Chú muốn xây một ngôi nhà ở bên sông. Thi thoảng chú nhậu với bạn bè. Nhưng thi công báo giá chú đắt quá.”

“Chú dựng nhà tròn lắp ráp đi.”

“Phí nhiêu?”

“Với diện tích này, tụi con ước tính khoảng 55 triệu.”

“Rẻ thế à?”

“Xây nhà khác, lắp nhà tròn nó khác chú ơi.”

“Thế làm đi!”

Hai tuần sau, căn nhà tròn đường kính 8m, diện tích 50m2 được hoàn thành.

Kể từ đó đến nay, tại một góc sông nhỏ chảy qua đất Đồng Nai; chú Sáu Tâm cùng bạn bè anh em đã có thể nhâm nhi chén rượu, ăn miếng cá nướng; say rồi nằm nghỉ dưới bóng mát nhà tròn, lim dim tận hưởng cơn gió hiu hiu. 

Xay nha tron lap rap co re khong

Căn nhà tròn lắp ráp kiên cố, dựng ngay bên sông; vừa có khả năng chống muỗi, côn trùng; vừa có tầm nhìn ra khung cảnh bình yên lúc chiều tà của chú Sáu Tâm

Vậy nhà tròn lắp ráp khác biệt như thế nào so với xây nhà truyền thống, mà chú Sáu Tâm lại đưa ra quyết định như vậy? 

Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.

2) 4 điểm khác biệt giữa nhà tròn lắp ráp và dựng nhà truyền thống

2.1) Thứ nhất: Nguyên liệu khác biệt

2.1.1) Nhà truyền thống dùng gạch, đá, cát, xi măng

Nguyên liệu để xây nhà theo cách truyền thống và nhà tròn lắp ráp hoàn toàn khác nhau.

Xây dựng truyền thống dùng các nguyên liệu như: đá, gạch, cát, xi măng; kết hợp với khung thép để dựng nhà.

Một số công trình bổ sung thêm tre, gỗ xoan, gỗ mít, gỗ xoan, gạch nung, gốm, đá… để ngôi nhà khác biệt; sang trọng hơn. 

Xay nha tron lap rap co re khong

Phương pháp xây dựng truyền thống dùng khung thép, kết hợp với đá, bê tông… để làm móng; sau đó xây nhà bằng gạch, cát.

2.1.2) Nhà tròn lắp ráp dùng thép và nhựa

Hoàn toàn khác so với xây dựng truyền thống, nhà tròn lắp ráp dùng 2 loại vật liệu chủ yếu:

  • Thép nhúng nóng, mạ kẽm.
  • nhựa che phủ tarpaulin (hoặc gỗ, kính cường lực, mái lá…).  

Xay nha tron lap rap co re khong

Nhà tròn lắp ráp sử dụng 2 chất liệu chính để hoàn thiện: khung nhôm và nhựa che phủ tarpaulin (hoặc kính Plexiglas, mái lá, gỗ…)

Hoàn toàn loại bỏ đá, gạch, cát, xi măng ra khỏi lối xây dựng của mình; đó là sự khác biệt rất rõ ràng giữa xây dựng truyền thống và nhà tròn lắp ráp. 

2.1.3) Xét về tính bền vững

Tuy nhiên, loại bỏ nguyên liệu cũ (đá, gạch, cát, xi măng) không có nghĩa là nhà tròn lắp ráp không bền vững. 

Thực tế, với khung thép nhúng nóng mạ kẽm, sơn chống gỉ chuyên dụng; một ngôi nhà tròn lắp ráp có sức bền lên tới 15-20 năm.

Bởi trong 3 hình khối: hình vuông, hình chữ nhật, hình bán cầu; thì hình bán cầu của nhà tròn có sức “lì” tốt nhất với tác động từ bên ngoài.

Đây cũng là lý do ngôi nhà có thể chịu sức gió bão lên đến cấp 12 khi dựng ở những nơi gió bão đặc thù (Hà Tĩnh, Quảng Nam, Nha Trang…). 

Thậm chí, nhà tròn lắp ráp có sức bền đủ tốt để đứng vững giữa những nơi có thời tiết khắc nghiệt nhất thế giới như Bắc Cực.

Khi dựng nhà tròn lắp ráp (geodesic dome) ở Bắc Cực, gia đình Hjertefølger (người Na Uy) đã chọn chất liệu kính cường lực tốt nhất để chịu đựng lượng tuyết nặng 400 kg trên mét vuông (4KN/m2); và dùng khung nhôm chất lượng cao, để đứng vững trước các trận gió mạnh lên tới 31 mét trên giây (31m/s) đặc trưng của vùng cận cực

Xay nha tron lap rap co re khong

Với chất liệu đủ tốt, nhà tròn lắp ráp có thể tồn tại bền vững ở nơi có khí hậu khắc nghiệt như Bắc Cực; trong khi nhà truyền thống thì gần như không thể.

2.2) Thứ 2: Chi phí khác biệt.

Chi phí xây dựng nhà tròn lắp ráp chỉ bằng 30% tới 35% so với xây nhà truyền thống cùng diện tích. 

Có sự chênh lệch quá lớn tới từ hai nguyên nhân.

2.2.1) Nhà tròn lắp ráp không cần làm móng

Thứ nhất, để xây dựng nhà theo kiểu cũ, cần hoàn thiện cả 2 là phần thô (móng nhà, sàn nhà, tường bao, hệ thống đà kiềng và cột, hệ thống cơ điện) và nội thất (lót gạch, sơn tường, ốp tường trang trí, lắp đặt hệ thống điện nước, chống sét, làm cửa, cầu thang, bếp…).

Danh sách hạng mục cần hoàn thành có thể dài hàng trăm, thậm chí hàng nghìn nếu công trình phức tạp; càng nhiều đầu việc, thì chi phí càng tăng mạnh. 

Xay nha tron lap rap co re khong

Một công trình lớn có đến hàng trăm hạng mục cần hoàn thành khiến chi phí tăng 

2.2.2) Nhà tròn lắp ráp hoàn thành nhanh trong vài ngày

Lý do thứ hai là nhân công.

Ngoài chuyện thuê thợ chính, thợ phụ với chi phí dao động từ 300.000đ đến 700.000đ một người một ngày; nhà đầu tư còn bỏ ra một khoản đáng kể để dựng nhà tạm, chuẩn bị nhà tắm, nhà vệ sinh, chỗ ăn uống… cho công nhân. 

Xay nha tron lap rap co re khong lan cong nhan

“Nuôi quân” bằng cách dựng nhà tạm, cấp điện nước, chỗ ăn ở từ 3 đến 6 tháng; cũng là một nguyên nhân khiến chi phí xây nhà tăng cao

Bên cạnh đó, ở Việt Nam chưa phổ biến phương pháp xây nhà nhanh; mà đang xây nhà thủ công, bằng sức người. Vì nguyên liệu và kết cấu phức tạp, thêm ảnh hưởng thời tiết (nắng, mưa…); xây theo lối thủ công nên để hoàn thành một ngôi nhà 2 lầu, diện tích mặt sàn 140 mét vuông có thể kéo dài đến 6 tháng.

Chi phí nuôi “quân” này có khi chiếm đến 50% trong chi phí xây nhà.

Ngược lại, nhà tròn lắp ráp có ưu thế tuyệt đối về thời gian.

Bởi nguyên liệu đơn giản hơn nhiều, nên thi công rất nhanh.

Chỉ mất 1 đến 3 ngày để hoàn thành một căn nhà cơ bản (diện tích 50 mét vuông).

Vì vậy, dựng nhà tròn chỉ có giá bằng 1/3 so với nhà truyền thống. 

Xay nha tron lap rap co re khong

Vì có nguyên liệu đơn giản (khung nhôm và nhựa phủ); nên “Ngôi nhà bong bóng” nổi tiếng Đà Lạt do team Mina House thực hiện chỉ mất 5 ngày để hoàn thành so với 5 tháng nếu xây theo lối truyền thống

2.2.3) Nhà tròn lắp ráp phù hợp với nhu cầu dựng nhà nhanh

Vì vậy, nhà tròn lắp ráp phù hợp với nhu cầu dựng nhà nhanh, chi phí thấp, như trường hợp chú Sáu Tâm dựng nhà bên sông mà team Mina House vừa chia sẻ.

Cùng với diện tích đó, nếu chú Sáu xây theo lối truyền thống, sẽ tốn ít nhất từ 200 đến 300 triệu; nhưng dùng nhà tròn lắp ráp thì chỉ tốn 55 triệu.

Với nhà diện tích nhỏ (khoảng 20 mét vuông), thì chi phí khoảng 35 triệu/ căn.

Xay nha tron lap rap co re khong

Một ngôi nhà tạm đơn giản chỉ cần 2 – 3 ngày để hoàn thành với chi phí khoảng 55 triệu cho diện tích 50 mét vuông; vì thế, đáp án của câu hỏi “Xây nhà tròn lắp ráp có rẻ không” là thực sự rất rẻ

2.3) Thứ 3: Địa điểm xây dựng khác biệt.

Một nét không giống nhau của xây nhà truyền thống và nhà tròn lắp ráp là khác biệt về địa điểm. 

Xây nhà truyền thống thường nhắm tới những nơi trung tâm, để vận chuyển vật liệu (gạch, cát, đá) dễ dàng. Xây dựng ở nơi xa sẽ khiến chi phí sẽ tăng gấp đôi, gấp 3, đồng thời, thời gian xây dựng cũng kéo dài ra nhiều lần. Vì thế, chỉ những ai có nguồn tiền dồi dào, sẵn sàng “chịu chi” mới có thể dấn thân vào những nơi xa để làm nhà.

Với khối lượng vật liệu quá lớn; không thể mang ngôi nhà cồng kềnh này đặt vào rừng sâu, núi cao, hay trên… cây được

Trái ngược với dựng nhà truyền thống, với lợi thế gọn nhẹ – đơn giản; nhà tròn lắp ráp có thể dựng ở những vị trí “lạ lùng” nhất. 

Xay nha tron lap rap co re khong

Nhà tròn lắp ráp có thể ở trên… cây

Hoặc nhà nổi trên sông, dưới tán rừng mát mẻ

Ở trên núi tuyết, trở thành nơi nghỉ chân cho khách leo núi

Dựng nhà giữa sa mạc, lắp điều hòa, trở thành chốn nghỉ ngơi thoải mái

Hay dựng nhà tại Bắc Cực để ngắm cực quang dưới lớp kính trong suốt đều được

Nhà tròn lắp ráp giải quyết được “vấn nạn” nhiều năm mà xây nhà truyền thống không làm được, là những nơi đẹp và hoang sơ nhất lại rất khó để dựng nhà ở.

Vì thế, nhà tròn lắp ráp dành cho người nhắm đến những địa điểm xa, ít người, ít nhân lực, ít tiền, ví dụ như thung lũng Mường Hoa (Sapa), thung lũng Mây (Đà Lạt). 

2.4) Thứ 4: Tư duy sử dụng khác biệt.

Xây nhà truyền thống thường dành cho những chủ nhà nhắm đến sự ổn định lâu dài. Họ có định hướng xây một lần và ổn định trong 50 năm; thậm chí 100 năm, như biệt điện Trần Lệ Xuân (Đà Lạt); hay công trình nhà thờ Đức Bà (TP.HCM).

Xay nha tron lap rap co re khong Tran Le Xuan

Biệt điện Trần Lệ Xuân được xây từ 1958 trên diện tích 13.000 mét vuông tại đường Yết Kiêu, Đà Lạt; sau 50 năm căn nhà vẫn rất đẹp

Nhà thờ chính tòa Đức Bà Sài Gòn được xây từ 1880, sau hơn 120 năm công trình vẫn còn bền vững

Ngược lại, nhà tròn lắp ráp dành cho những người hướng tới sự độc đáo. Vì thế, một lượng lớn nhà tròn lắp ráp được dựng lên để phục vụ kinh doanh, dịch vụ và du lịch như:

  • Café.
  • Bar.
  • Tiệc cưới.
  • Concert.
  • Homestay.
  • Camp.
  • Xây resort.
  • Dựng nhà nghỉ dưỡng… 

Nhà tròn lắp ráp được dùng làm “Café bong bóng”; phục vụ khách du lịch thích trải nghiệm độc lạ, nhưng chi phí xây dựng rất thấp

Làm bar, vừa đẹp, âm thanh vừa hay, view lại xuất sắc

Dựng nhà tròn lắp ráp để tổ chức tiệc cưới phong cách đặc biệt, độc đáo

Dùng nhà tròn tổ chức chương trình ca nhạc, concert như cách Alicia Keys đã làm vào 2015 tại Los Angeles

Dùng nhà tròn lắp ráp làm homestay như “Ngôi nhà bong bóng” ở thung lũng Mây (Đà Lạt)

Xay nha tron lap rap co re khong

Dựng camp theo phong cách thân thiện với môi trường như Chile Camp Domes

Xay nha tron lap rap co re khong

Dùng nhà tròn lắp ráp làm resort giữa rừng như Deep Forest Geodesic Dome Resort

“Xây nhà tròn lắp ráp có rẻ không?” Câu trả lời là thực sự rất rẻ, vì thế; nhiều người chọn xây nhà nghỉ dưỡng bên sông để cuối tuần câu cá, tụ họp bạn bè…

Nhà tròn lắp ráp sẽ là xu thế du lịch trong 5 năm tới

Nhà tròn lắp ráp dành cho những người thích sự độc đáo, yêu thiên nhiên, và muốn trải nghiệm lối sống khác biệt nhất mà họ từng biết.

Vì thế, không có gì ngạc nhiên khi xu hướng du lịch trải nghiệm – ở trong nhà tròn sẽ chiếm ưu thế tại Việt Nam trong vòng 5 – 10 năm sắp tới.

Những doanh chủ đủ nhanh nhạy nắm bắt được xu hướng này sẽ đạt được thành công đáng nể trong tương lai. 

Vậy chúng ta đã trả lời được câu hỏi: “Xây nhà tròn lắp ráp có rẻ không?” So với cách xây nhà truyền thống, thì nhà tròn lắp ráp có chi phí chỉ bằng 1/4 đến 1/10 mà thôi. 

Không chỉ thế, chúng ta đã biết 4 điểm khác biệt rõ ràng giữa nhà tròn lắp ráp và xây nhà truyền thống, từ nguyên liệu, chi phí, đến tư duy đều khác hẳn nhau. 

Bằng thế mạnh độc đáo – đẹp lạ của mình, nhà tròn lắp ráp rất phù hợp cho những nhà đầu tư muốn đột phá trong lĩnh vực dịch vụ – du lịch. Nếu doanh chủ muốn đầu tư và cần tìm hiểu về nhà tròn lắp ráp, hãy liên hệ với team Mina House qua số điện thoại 0936998846.

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *